转载朗诗国际的“恒温恒湿恒氧”是伪科学
在朗诗绿色街区产品营销不断时，评房网论坛等公共讨论平台就就人指出，所谓绿色环保很有可能只是一个噱头。在评房网编辑在对朗诗绿色街区进行深入了解时，发现楼盘的地段一流，交通、配套都过人一等，如果产品能按实呈现，那么品质也必定位占一流，绿色街区将会是一个无可挑剔的楼房。但，实现上，质量问题一直伴随着朗诗。如果朗诗在南京、杭州、苏州、无锡、常州等地出现的问题，也出现在成都的产品上，那对购房者和朗诗来说都是一个重大的损失。七：朗诗地产的绿色科技牌也曾被投诉朗诗地产四面楚歌沪宁沿线维权此起彼伏（来源：壹家园）从最初凭借“高科技”住宅的定位成功突围，到如今此起彼伏的业主声讨，朗诗地产如今四面楚歌，南京、无锡、苏州、常州、上海……朗诗地产所到之处，总能引发激烈的声讨之战。业主们从物业管理、工程质量、服务态度、科技含量、成本价格等多个方面向朗诗地产提出抗议，曾经风光一时的“低碳先锋”，如今正被一场不小的信任危机渐渐吞噬。常州业主：外墙材质低廉相比一期多处偷工减料“我们花大价钱买的不是满大街的涂料外墙，不是几年后就污渍斑斑的涂料外墙……朗诗卖完房子就拍屁股走人了，这墙还会有人管吗？”在常州化龙巷论坛上，一位名为“毛豆两头尖”的网友显得有些义愤填膺，他声称，常州朗诗国际街区项目实际交付时外墙凹凸不平，颜色深浅不一，涂料斑驳易脱落，相比于样板房的用材用料大有出入，各项指标相比一期都明显存在偷工减料的嫌疑。该帖受到大量网友的跟帖支持，大家纷纷晒出自己的苦恼与委屈，抱怨“高价格”只换来“垃圾货”。有网友对朗诗的成本做了详细计算，“外墙保温就是用挤塑板和粘结砂浆，每平米增加成本不超过100元，地源热泵寿命本身就只有20年，而且并不适合高层建筑，在国外少有人使用……算上地价和各项成本，朗诗的房子至少有200%的利润。”在南京，也有大量网友对朗诗国际街区提出二三期“偷工减料”的质疑。据了解，南京朗诗国际街区一期外墙采用干挂石材，但二期开始改为实贴，到三期则采用了朗诗自主研发的外墙涂料“朗诗红”，直接在保温板、腻子层外面进行涂抹。但显然这一自主研发的“科技”并未经受住考验，从交付至今，已经严重斑驳老旧，涂层脱落，需要多次修补，占去了大量维修费用。名为“我爱恒温恒湿恒氧”的网友表示，朗诗一期打出了口碑，二三期则明显在追求利润最大化，处处偷工减料。网友晒出南京朗诗国际街区外墙斑驳脱落的照片杭州媒体：“恒温、恒湿、恒氧”是伪科学杭州朗诗国际街区自立项以来就被专家及业内从科技含量上进行了多轮解读。《浙江市场导报》就曾结合具体现象和实际体验，并援引多家权威媒体及专业的观点，从多个方面对朗诗的“三恒”科技提出了质疑。该媒体首先结合记者实际体验及客户反映，认为换气系统及恒温系统功能性有限，且为了迎合该套系统，牺牲了居民的日常生活习惯，使得户型、朝向漏洞较多。中国建筑科学研究院建筑设计研究院副院长曾捷明确表示，“零能耗”、“恒温恒湿”要慎用。《中国建设报》也报道恒温恒湿并不利于身体健康。浙江中医院某位专家介绍，朗诗？国际街区的住宅常年不能开窗，换气全靠新风系统。但该楼盘没有采用相对先进的单户式新风系统，而是采用了传统的集尘式新风系统，全楼住户的空气在一起循环，即便多重过滤，这样的空气循环方式仍然易于滋生、传播病菌。排除三恒系统的健康隐患，其技术的成熟度也备遭质疑。朗诗的恒温系统主要依靠地源热泵技术来实现，公开的资料显示，欧洲早在80年代就已经存在这项技术，但由于寿命短，成本高，不够灵活机动，一直未能得到普及。在美国，该技术基本上都是三层以下的低密度住宅，高层建筑不适合使用，所以非常罕见。浙江省建筑设计研究院工程师金华飞向媒体公开表示：“地源热泵技术在国内还处于试验阶段，一般使用寿命也就20年差不多。”《华夏时报》报道，“恒温恒湿”这个技术不是非常成熟。如果一旦管道在混凝土里发生漏水的话，就要把楼板凿开，非常麻烦。而且哪一段破损还不太清楚。维修成本极其高昂。苏州业主：开发商不诚信科技概念误导消费者“没有买朗诗的就不要买了，着（这）个开发商是我遇到的最不诚信的一个，所谓的衡温衡氧是骗人的，近几天外面温度20，我家里26度，家里的东西还在发霉，氧是多少我就没有办法知道，就感觉家里很闷，出了问题开发商能推则退，根本不帮你解决。”这是苏州某房产论坛上的业主言论。类似的声讨并不在少数，然而，大部分关于朗诗的负面言论却被大量灌水内容挤到了最底端。即便如此，仍然有大量网友顶帖发出抗议，认为朗诗完全是在用科技概念误导消费者，在服务上则完全没有用心。更有网友直接给出观点：朗诗适合炒房族，但并不适合居住。这位名为“youngeger”的网友辛辣点评到：“没病的长期居住肯定得病。”他认为，朗诗缺乏最重要的“无菌”科技，目前的“三恒”系统并不宜居，该网友同时还表示，这些缺点并不妨碍“高科技概念”成为房价的弄潮儿，用来炒房投资可能行得通，但要自住则是一种自我伤害。无锡业主：物业态度强硬无视业主投诉在无锡，多家媒体出现朗诗业主现身说法，控诉朗诗工程质量低劣，且物业管理态度强硬，对业主要求不闻不问。据当地媒体报道，无锡朗诗未来之家的业主周先生曾以元/平置入，买房、装修共花了300万的“科技住宅”，却在入住半个月后出现墙体渗水，崭新的墙面出现大块斑点，十分影响美观。周先生找到朗诗物业进行协调，对方让他搬离房子20天，对房子进行修理。可周先生觉得仅仅对房子进行修理“治标不治本”，要求物业提出更好的解决方案，哪知物业的态度一下子变得强硬。周先生还告诉记者，房屋渗水问题并不是只有他一家，楼上楼下的房子都有不同程度的渗水，他希望朗诗地产能真正从业主的切身利益出发，提出一个合理的解决方案。无锡新闻网也披露，朗诗业主吕先生也遭遇到类似的情况，搬入朗诗未来之家不到1年时间里，吕先生就发现自己家的屋子出现主卧室卫生间浴缸渗水、地面大理石掉沙、书房多处壁面裂缝等问题，在与朗诗物业协商后，吕先生的家分别在去年9月、今年1月进行了两次大规模维修。据悉，两次维修均耗时20多天，这期间吕先生一家只能借宿宾馆等地。期间他与物业多次交流，并强调让物业、工程部对整个房屋仔细做次检查，一次性维修到位，但物业却并未及时回复。以上均来自转载其实我个人对目前的智慧类型社区都存在一个偏见，大统一忽略了个人需求，目前的技术追求一次性到位以后就是一个大大的坑。想到04年的时候看到一个新闻说，英国一个豪宅花了2w多磅让全家都可以随时随地上网，现在看来，大概就是100磅就解决了。
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